Sulla Via Tuscolana, loc. Vermicino, a soli tre Km da Frascati, proponiamo una signorile Villa disposta su tre livelli, alla quale si
accede da un ampio Viale circondato da pini secolari.
L’immobile attualmente è suddiviso in tre appartamenti più mansarda, per una superficie totale di ca. 345 mq. come unica proprietà        .
Al piano terra troviamo due appartamenti di ca. 90 mq. cadauno, che si affacciano su un ampio giardino con portico e corte di c.a. 1000 mq.
1° Appartamento: soggiorno con zona pranzo camino e forno, cucina, camera letto, bagno e ripostiglio.
2° Appartamento: soggiorno, disimpegno, sala pranzo con angolo cottura, camera letto e bagno.
Al piano 1°abbiamo un grande e comodo appartamento di ca. 140 mq. composto da ingresso, soggiorno,
zona pranzo con angolo cottura, 4 camere, disimpegno, bagno e ampio terrazzo di ca. 60 mq.
Al piano 2° è situata una gradevole e comoda mansardina di ca. 25 mq. composta da una camera con bagno e
un bellissimo terrazzo panoramico di ca.140 mq.
Prezzo dell’intera proprietà   € 629.000/00. Cl. en G.; ipe 110.7

SEGNALIAMO L’INTERESSANTISSIMA OPPORTUNITA’ DI ACQUISTARE SEPARATAMENTE LA PROPRIETA’ CHE VERRA’
FRAZIONATA E SUDDIVISA IN DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI COSI’ COMPOSTI:

A)UNICO APPARTAMENTO POSTO AL PIANO TERRA DI COMPLESSIVI 180 Mq. ca., giardino, portico e corte di ca. 1000. Mq.

B) APPARTAMENTO POSTO AL PRIMO PIANO CON ANNESSA MANSARDA DI COMPLESSIVI 165 Mq. ca., terrazzi di 200 mq. ca.

La Villa si trova in ottima posizione, con uno splendido affaccio panoramico sui Castelli Romani, ben collegata,
posta a soli 5 KM dalla Metro “A” fermata Anagnina, e a 3 KM dal centro di Frascati, vicino a tutti i servizi
come ospedale, scuole, supermercati e negozi.
La peculiarità   di avere due appartamenti già   completamente autonomi all’interno di una unica villa,
unitamente all’ottima disposizione degli ambienti e all’ampia metratura sia interna che esterna, la rendono
utilizzabile anche a più nuclei famigliari che desiderano vivere nel verde e nella tranquillità, senza dover
rinunciare alla propria privacy e indipendenza.
Prezzo Euro 629.000,00
Cl. en. G Ipe 175
Per informazioni e/o appuntamenti OpenHouse s.r.l.s. cell. 393 7321576 tel. 06 5005758
e-mail: openhouseroma21@gmail.com

La OpenHouse s.r.l.s. si avvale della 1° piattaforma MLS immobiliare Nazionale “Replat” di condivisione immobili, la
quale mette a disposizione la collaborazione con oltre 3.300 agenti immobiliari qualificati, e migliaia di
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